Ny snøfreser 2014

Styret har vedtatt å gå til anskaffelse av ny snøfreser.
Den nåværende 14 år gamle Ariens snøfreser har vært på tilstandsrapport og det vil koste kr 9000,- å sette den i stand. Ny snøfreser av samme størrelse koster kr 31000 – 38750,-

Tilbud mottatt:

Reparasjon av nåværende: kr 9071,-
Ny Ariens Hydro PRO 32: kr 31.000,-
Ny Honda HSS 1380 ET 12hk/32″/beltedrift kr 38750,-

 

Storholtan borettslag, november 2014

Nye LED lysarmaturer i fellesområder

Haneseth har skiftet ut alle lysarmaturer i oppgangene og i inngangspartiene.
Totalt 95 stk Defa Astro LED. Kostnad ca kr 100.000,-

De tidligere PLS lavenergiarmaturene var av lav kvalitet og krevde mye vedlikehold.  I gjennomsnitt måtte vi bytte ett lysrør hver uke og byttene i seg selv slet ut armaturene med påfølgende kostnad med bytte av hele armaturet. (kr 1500-2000 kr)

 

Storholtan borettslag
November 2014

Verandasøyler som synker

26.11.2014: Rognerud bygg og takst har jekket opp søylen som hadde sunket ned i grunnen i oppgang 11 a.

 

Historikk:

Styremøte nr 5 – 09.09.2014: Sak 4) – Verandasøylene synker i terrenget

Tom Erik Rognerud var på befaring den 03.09.14 og han konstaterte at den ene verandasøylen i oppgang 11 a var sunket en del. Han anbefalte og jekke opp denne og «skimse» til den er i linje med den andre søylen.
Rognerud Bygg og Takst ble engasjert på stedet for å utbedre. Moderate kostnader. Estimat en halv dags arbeid.

 

Styremøte nr 4 – 27.08.2014: Sak 6) – Verandasøylene synker i terrenget

Melding fra Trond Hakvåg 16.07.2014:
«Ønsker å informere om at altanen til oppgang 11A har defekter som må rettes på.

Fundamentet til søylen som holder altanen er seget slik at det på sikt kan være fare for at altanen løsner, i toppetasjen (hos Merete) har rekkverket løsnet fra veggen. Hos Johnny har det også løsnet betong og ramlet ned fra den gamle altanen. Legger med bilder som viser hvordan det nå ser ut.»

Styreleder skal kontakte et par firma for å få dem til å komme og se på saken, samt komme med løsningsforslag og tilbud.

Varsel om økning av felleskostnader fra 01.01.2015

Styret har i styremøte 12.11.2014 behandlet regnskapet pr 31.08.2014, samt satt opp budsjettet for 2015.

Regnskapet pr. 31.08.2014 viser et underskudd på kr -985.346.
Underskuddet er ca kr 500.000 bedre enn budsjettert, hovedsakelig pga malingsprosjektet som tilslutt kom på kr 1.400.000, kr 600.000 lavere enn budsjett. Disponible midler pr 31.08 var kr 439.663.

Husleieøkning er nødvendig pga. generell kostnadsøkning, samt planlagt ombygning av avløpssystemet 2015. Kostnadsestimat: kr 530.000,-

Styret har i møte 12.11.2014 vedtatt ett budsjett for 2015 som vil gi 5 % økning i felleskostnader.

Ny husleie fra og med 01.01.2015 vil bli:

Kjellerleiligheter:  kr 2675,- (opp fra kr 2548,-)
3-roms leiligheter:  kr 3632,- (opp fra kr 3459,-)
4-roms leiligheter:  kr 3843,- (opp fra kr 3660,-)
Barnehagen i 17 b:  kr 4515,- (opp fra kr 4300,-)

Harstad, 12.11.2014

Styret i Storholtan Borettslag

Infoskriv nr 1 – 12.11.2014

Vaktmestertjenesten

Vaktmesteren sluttet 30.06 i år. Vi har hatt intern utlysning, men fikk ingen søknader.
Siden vi har dårlig erfaring med eksternt innleid vaktmestertjeneste har vi iverksatt tiltak for å redusere behovet for vaktmester:

Nye LED armaturer i oppgangene er under montering, skifte til LED pærer i bodene, ny snøfreser, slamsuging i sandfellene/kummene på øversiden, avtale med en av beboerne som skal frese snø ved behov.
Styret jobber med flere tiltak som vil redusere behov for vaktmestertjeneste.

Beboere som har behov for hjelp eller har problemer med vann, elektrisk utstyr/anlegg etc. må ta direkte kontakt med rørlegger eller elektriker.

Alarmsentralene i oppgangene 11A og 17A

Ved feilmeldinger i alarmsentralene skal styreleder Geir Jenssen kontaktes fortrinnsvis på e-post:

styret@storholtan.no eller på  tlf.:  90 12 73 68.

Beboere skal under ingen omstendigheter ta kontakt direkte med leverandøren.

Vannsjekk inne i leilighetene

Det er et økende antall meldinger om lekkasjer fra varmtvannsberedere. I de fleste tilfellene kommer lekkasjene fra ca 20 år gamle varmtvannsberedere. Oppvaskmaskiner og stoppekraner er også et problemområde. I tillegg har det i løpet av de siste to årene vært tilfeller av vannskader fra bad/vaskerom pga lekk våtroms belegg/membran. Noen av disse lekkasjene har medført skader på leiligheter under, større forsikringsskader som igjen har medført at premien til vår bygningsforsikring er varslet økt med 16.7% i 2015.

Borettslagets tiltak:
Vi har bestilt vannsjekken hos Bonord v/Råger Mathisen. Vannsjekken gir rabatt på forsikring (10%), + evt. tilskudd fra IF skadefond, men det forutsetter at Råger Mathisen kommer inn i ALLE leilighetene.
Råger vil i løpet av de neste ukene gå i gang med denne sjekken. Han vil ta kontakt direkte med andelseier/beboer for avtale om tid.
Råger vil bl.a.:
– Sjekke sluk på badene
-Lokalisere og notere tilstand på stoppekraner
-Sjekke tilstand og alder på varmtvannsberedere

Varsel om 5% økning av felleskostnader fra 01.01.2015

Se eget infoskriv: Varsel om økning av felleskostnader fra 01.01.2015

 

 

Styret