Arkiv for kategori: Husleie

Styret har i styremøte 22.11.2022 gått igjennom regnskapet pr 31.08.2022 og satt opp budsjettet for 2023.

Regnskap 2022:
Regnskapet pr. 31.08.2022 viser et overskudd på kr 716.354,-
Resultatet er kr 146.519 bedre enn budsjettert.
Disponible midler pr 31.10 var kr 4.137.683.

Budsjett 2023:
Vi har 2 større vedlikeholdsprosjekter i planene for neste år:
1) Drenering rundt bygningene for å unngå vanninntrenging i underetasje.
2) Utbedring av overvannsnettet, inklusive sandfangene.

Drenering og overvannsnett henger sammen og er til sammen beregnet til kr 3.000.000,-

Fellesutgifter dekker alle kostnader utenom låneterminer og TV/internett, økes med 3%.
Vi forventer at renter på lån øker til 4,5 % i løpet av 2023.

Budsjettet for 2023 vil gi et underskudd på kr 1.791.374,- og dekkes av nåværende disponible midler.
Disponible midler pr 31.12.2022 er estimert til ca kr 4.000.000, og ca 1.000.000 pr 31.12.2023.

Oppsummering inntekter:
Fellesutgifter: kr 2.733.365 (+ 3%)
Låneterminer: kr 1.494.278 (+ 17.42%)
TV/internett: kr 549.672 (+ 3.34%)
Sum felleskostnader: kr 4.777.315 (+7.16%)
I tillegg kommer inntekter fra parkeringsleie kr 38.400 og lading elbil kr 8.400,-

 

Styret har vedtatt ett budsjett for 2023 som i snitt vil gi 7,16 % økning i felleskostnader: 

5 stk kjellerleiligheter 50 kvm
Fellesutgifter	2218
Altibox	619
Lånetermin	1213
Ny felleskostnad 50 kvm	4050
Endring	264
8 stk kjellerleiligheter 59 kvm
Fellesutgifter	2282
Altibox	619
Lånetermin	1247
Ny felleskostnad 59 kvm	4148
Endring	271
10 stk 3-roms leiligheter
Fellesutgifter	3097
Altibox	619
Lånetermin	1693
Ny felleskostnad 3-roms	5409
Endring	361
50 stk 4-roms leiligheter
Fellesutgifter	3278
Altibox	619
Lånetermin	1792
Ny felleskostnad 4-roms	5689
Endring	381
Leilighet nr 68 i 17b
Fellesutgifter	3580
Altibox	619
Lånetermin	1957
Ny felleskostnad leilighet 68	6155
Endring	415

 

Harstad, 22.11.2022/27.11.2022

Styret i Storholtan borettslag

Styret har i styremøte 04.11.2020 gått igjennom regnskapet pr 31.08.2020 og satt opp budsjettet for 2021.

Regnskap 2020:
Regnskapet pr. 31.08.2020 er viser et overskudd på kr 783.495,-
Resultatet er kr 130.621 bedre enn budsjettert.
Disponible midler pr 31.08 var kr 6 117 871.

Budsjett 2021:
I tillegg til vanlige budsjettposter har vi lagt inn følgende poster:
Ny asfalt inklusive utskifting av masser under asfalten, samt en mur/gjerde på gjesteparkeringen.  Samtidig med dette vil det legges ned kabling for elbilladere. Dette estimeres til ca kr 3.000.000,-

I samarbeid med Stangnes borettslag planlegger vi gjenoppbygging av lekeplassen på nersiden av blokkene. Det planlegges også ett såkalt nærmiljøanlegg i tilknytning til dette. Dette estimeres til kr 250.000,-
Begge disse postene vil bli belastet de disponible midler. Det vil si at prosjektene ikke vil ha innvirkning på felleskostnader i 2021.

Budsjettet for 2021 vil gi et årsunderskudd på kr -1 235 440.
Disponible midler pr 31.12.2020 er estimert til kr 6.000.000, og 3.000.000 pr 31.12.2021.

Det ble også vedtatt å følge Bonord’s anbefaling om å legge kabel-TV abo på egen post med lik sum for alle leiligheter. (Ref: brl. § 5-19 første ledd). Dette tolkes av oss som ett lovkrav.
Resten av felleskostnadene fordeles etter fordelingsnøkkel.

Styret har vedtatt ett budsjett for 2021 som i snitt vil gi 1,8 % økning i felleskostnader.

Sum felleskostnader inklusive TV/internett ble satt til kr 4.370.954,- (+ 1,8%)
TV/internett beregnes til kr 560 x 74 x 12 = kr 497.280,-
Sum felleskostnader, inklusive avdrag/renter som fordeles med nøkkel: kr 3.873.674,-

Ny husleie fra og med 01.01.2021 er fastsatt til: 
Kjellerleiligheter:   kr 3229 + kr 560 for kabel-TV/internett = 3789,-  (+ kr 206,-)
3-roms leiligheter:  kr 4382 + kr 560 for kabel-TV/internett = kr 4942,- (+ kr 8,-)
4-roms leiligheter:  kr 4638 + kr 560 for kabel-TV/internett = kr 5198,- (+ kr 50,-)
Barnehagen i 17b:  kr 5065 + kr 560 for kabel-TV/internett = kr 5625,- (+ kr 346,-)

 

Harstad, 04.11.2020/11.11.2020

Styret i Storholtan borettslag

Styret har i styremøte 20.11.2018 satt opp budsjettet for 2019.

Regnskapet pr. 31.08.2018 viser et overskudd på kr 1.033.255.
Resultatet er kr 1.397.172 bedre enn budsjettert, hovedsakelig pga. vi har utsatt dør- og porttelefonprosjektet til 2019.
Kostnader for øvrig er noe lavere enn budsjett.

Disponible midler pr 31.08 var kr 3.172.806.
Budsjettet for 2019 viser en økning av disponible midler på kr 186.000,- etter økning av felleskostnader.

Styret har vedtatt ett budsjett for 2019 som vil gi 7 % økning i felleskostnader.

Husleieøkning er nødvendig pga. generell kostnadsøkning (3,4%), samt pågående rørfornying av avløpssystemet. Dette er kostnadsberegnet til kr 11 millioner.

Felleskostnader fra og med 01.01.2019 er fastsatt til: 
Kjellerleiligheter:    kr 3472,-  (opp fra kr 3245,-)
3-roms leiligheter:  kr 4711,- (opp fra kr 4403,-)
4-roms leiligheter:  kr 4987,- (opp fra kr 4661,-)
Barnehagen i 17b:  kr 5858,- (opp fra kr 5475,-)

 

Harstad, 20.11.2018

Styret i Storholtan Borettslag

Styret har i styremøte 15.11.2016 satt opp budsjettet for 2017.

Regnskapet pr. 31.08.2016 viser et overskudd på kr 893.803.
Resultatet er kr 1.024.537 bedre enn budsjettert, hovedsakelig pga vi har utsatt flere større vedlikeholdsprosjekter. Bla avløpsprosjekt i bodene, kartlegging av rørsystem, ytterdører og verandadører.

Avløpsprosjektet i bodene og kartlegging av rørsystem ble ferdigstilt i oktober.
Nye ytterdører og verandadører er utsatt til januar/februar pga. pågående utredning om mulig støtte fra Enova og Husbanken.

Disponible midler pr 31.08 var kr 2.289.122.

Styret har vedtatt ett budsjett for 2017 som vil gi 5 % økning i felleskostnader.

Husleieøkning er nødvendig hovedsakelig pga. generell kostnadsøkning (3%), samt at planlagt vedlikehold blir noe dyrere enn tidligere beregnet.
I tillegg har borettslaget hatt flere vannskader, samt skader på grunn av tette avløp. Dette har medført at forsikringspremien økes med ca. 30%.

Felleskostnader fra og med 01.01.2017 er fastsatt til:
Kjellerleiligheter:  kr 2950,- (opp fra kr 2810,-)
3-roms leiligheter:  kr 4003,- (opp fra kr 3813,-)
4-roms leiligheter:  kr 4237,- (opp fra kr 4035,-)
Barnehagen i 17 b:  kr 4977,- (opp fra kr 4741,-)

 

Harstad, 15.11.2016

Styret i Storholtan Borettslag

Styret har i styremøte 12.11.2014 behandlet regnskapet pr 31.08.2014, samt satt opp budsjettet for 2015.

Regnskapet pr. 31.08.2014 viser et underskudd på kr -985.346.
Underskuddet er ca kr 500.000 bedre enn budsjettert, hovedsakelig pga malingsprosjektet som tilslutt kom på kr 1.400.000, kr 600.000 lavere enn budsjett. Disponible midler pr 31.08 var kr 439.663.

Husleieøkning er nødvendig pga. generell kostnadsøkning, samt planlagt ombygning av avløpssystemet 2015. Kostnadsestimat: kr 530.000,-

Styret har i møte 12.11.2014 vedtatt ett budsjett for 2015 som vil gi 5 % økning i felleskostnader.

Ny husleie fra og med 01.01.2015 vil bli:

Kjellerleiligheter:  kr 2675,- (opp fra kr 2548,-)
3-roms leiligheter:  kr 3632,- (opp fra kr 3459,-)
4-roms leiligheter:  kr 3843,- (opp fra kr 3660,-)
Barnehagen i 17 b:  kr 4515,- (opp fra kr 4300,-)

Harstad, 12.11.2014

Styret i Storholtan Borettslag